Op goede locatie in Raamsdonksveer gelegen 2 onder 1 kapper met garage en tuin op het zuiden.

Objectomschrijving

Op goede locatie gelegen in Raamsdonksveer 2 onder 1 kapper met garage, met tuin op het zuiden. De woning is licht en ruim en ligt in een prettige, veilige omgeving voor opgroeiende kinderen.

De woning is gelegen in één van de betere wijken van Raamsdonksveer.
In de straat bevinden zich meerdere typen 2-onder1 kap woningen en een diversiteit aan vrijstaande woningen.

Scholen, winkels en ook andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Er is bovendien ruim voldoende speelgelegenheid en ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek.

Door de ligging nabij de snelwegen A27 en A58 zijn Breda, Tilburg, Utrecht, Den Bosch en de Randstad goed te bereiken.

Begane grond

Via de betegelde hal, waarin zich het toilet en de meterkast (met vijf groepen en aardlek) bevinden, komt u in de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Door de grote ramen aan beide zijden van de woonkamer kan daglicht ongehinderd binnenkomen. 
In de woonkamer bevindt zich bovendien een kelderkast voor extra bergruimte.

De hoekkeuken is gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De keuken is neutraal van kleur en voorzien van kookplaat, vlakschermafzuigkap en ruim voldoende kastjes. Ook in de keuken liggen massieve vloerdelen.

De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is circa 36 m².

Tuin

De onderhoudsvrije voortuin is in 2008 helemaal opnieuw aangelegd. Voorzien van bestrating en grind waarin plantenbakken zijn geplaatst.
Voor de garage is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De royale achtertuin is gelegen op het zuiden. De afmetingen zijn 12 x 9 meter.
Al in het vroege voorjaar kunt u genieten van de eerste zonnestralen.

Er is gebruik gemaakt van sierbestrating. Aan de zijkanten bevinden zich plantenborders.
Achter in de tuin een prieel dat begroeid is met druivenranken.

De ruimte voor het stallen van de afvalcontainers is discreet afgeschermd. Verder is er veel privacy door de groene erfafscheiding.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. De oppervlakten van de verschillende slaapkamers zijn respectievelijk 12, 9 en 7 m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een drempelloze, lichte laminaatvloer en spachtelputz-wandafwerking.

Ook op deze verdieping is ruimvoldoende lichtinval door grote raampartijen!

De badkamer is vernieuwd in 2004 en beschikt over een grote inloopdoche met afvoerdrain en thermostatische kraan, een hangend toilet en twee wastafels. Middels een mooie jaga-designradiator en vloerverwarming wordt deze ruimte verwarmd. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Aan de verlichting is een ventilatiesysteem gekoppeld. De badkamer is volledig betegeld met royale witte wandtegels en de vloer is voorzien van Belgisch hardsteen groot formaat.

Zolderverdieping

De zolder is in 2007 verbouwd. Aan de voorzijde is een wasruimte - voorzien van een velux dakraam - met aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Aansluitend is er een zeer ruime slaapkamer (ca 22 m²) waar extra bergruimte gecreëerd is door kasten achter de knieschotten.

Het bijzondere aan deze ruimte is dat er tijdens de bouw reeds rekening gehouden is met de mogelijkheid om hiervan twee slaapkamers te maken. Zo zijn er meer dan voldoende stopcontacten, meerdere lichtpunten en zelfs twee deuren. De ruimte kan door  middel van het plaatsen van een tussenwand en extra dakraam eventueel opgedeeld worden in twee - nog steeds royale - ruimtes van elk ca. 11m². Ook hier ligt een lichte laminaatvloer en zijn er glad afgewerkte wanden.

Overig

Aanvaarding in overleg, ook op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden

• volledig geïsoleerd
• massief eiken vloerdelen in woonkamer en keuken
• eerste verdieping en zolder lichte laminaatvloer
• modern en strak afgewerkt
• achtertuin op het zuiden van 110 m²
• multifunctionele zolderruimte
• instapklaar
• trappenhuis recent gerenoveerd
• centraal ventilatiesysteem
• badkamer met kwalitatief hoogwaardig materiaal afgewerkt
• begane grond en eerste verdieping met spachtelputz afgewerkt
• eerlijke, concurrerende prijs

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Janssens, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Janssens:

Telefoon overdag: 0162-520885
Telefoon 's avonds: 0162-520885

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!